Klik op onderstaande afbeelding om de presentatie te openen.

Het bericht Aan de huurders van Waardwonen in Gendt. verscheen eerst op Huurders Vereniging Gendt.

Bij gevoegd de agenda.

1. Opening door de voorzitter Miranda Spieker;
2. Mededeling: deze vergadering is geen podium voor individuele klachten, die mogen in de pauze met desbetreffende besproken worden of daarvoor een afspraak maken!;
3. Mededelingen en vaststellen agenda;
4. Notulen van de ALV 2024;
5. Jaarverslag 2025;
6. Financieel verslag;
7. Bestuursverkiezing.
   Tegen kandidaten kunnen zich melden voor 28-02-2026 per post aan:

   HV Gendt
   p/a Schoutstraat 43
   6691 JG Gendt

   Aftredend en verkiesbaar voorzitter Miranda Spieker.
   Het bestuur draagt Yvonne Scholte voor als nieuwe bestuurslid

8. Vooruitblik 2026
   
   Pauze.

9. Praat met Maarten over een jaar Waardwonen , service kosten, de energie transitie en verduurzaming
10 Rondvraag.
11 Sluiting.

Als uw lid bent van de HV bent u welkom en kunt u stemmen over de bestuursverkiezing. Bent u geen lid maar nieuwsgierig naar wat wij doen dan bent u ook welkom maar mag u niet meestemmen of bij binnenkomst lid worden dan is dat geen probleem.

Koffie en thee staat voor u klaar en in de pauze een consumptie.

Het bestuur hoopt op een hoge opkomst.

Het bericht Algemene ledenvergadering HV Gendt | 3 maart 2026 verscheen eerst op Huurders Vereniging Gendt.

De energietransitie kan niet slagen als huurders door stijgende woonlasten en gebrek aan zeggenschap het vertrouwen verliezen.

De Woonbond onderschrijft het doel om te komen tot een klimaatneutrale woningvoorraad. Maar zeggenschap voor alle bewoners en woonlastenneutraliteit zijn uitgangspunten die onvoldoende waargemaakt worden. Hierdoor kalft het draagvlak af. In de brief roept de bond de Tweede Kamer dan ook op dit noodsignaal ter harte te nemen en het verduurzamingsbeleid rechtvaardiger te maken.

Huurders betalen te veel voor verduurzaming

De Woonbond ziet op meerdere fronten dat verduurzaming oneerlijk en kostenverhogend uitpakt voor huurders:

• Warmtenetten: Huurders betalen jaarlijks bijna € 830 aan vaste kosten, terwijl hun huurprijs niet lager ligt dan bij gasgestookte woningen. Daardoor betalen zij gemiddeld € 370 per jaar extra, zonder invloed op de keuze voor een warmtenet.
• Warmte-Koude-Opslag (WKO): Door juridische constructies worden deze installaties buiten het gehuurde gehouden. Hierdoor kunnen leveranciers tot € 1.128 aan vaste kosten rekenen, terwijl de installatie wel meetelt voor de huurpunten. Huurders betalen dus dubbel.
• Zonnepanelen: Door terugleverkosten en de aankomende afschaffing van de salderingsregeling kunnen huurders met panelen vanaf 2027 zelfs slechter af zijn dan zonder zonnepanelen.
• Energieprestatievergoeding (EPV): Huurders in nul-op-de-meterwoningen betalen vaak € 100 tot € 160 EPV, terwijl hun energielasten door terugleverkosten alsnog stijgen. De beloofde woonlastenneutraliteit is daardoor niet gegarandeerd.
• Energielabels: Nieuwe meetmethodes zorgen voor hogere labels zonder daadwerkelijke verduurzaming. De hogere huurpunten die daardoor ontstaan, tasten het vertrouwen van huurders in het labelsysteem aan.

Subsidies vooral naar koopsector

Volgens de Woonbond komt slechts 25–30% van de beschikbare subsidies voor verduurzaming terecht in de huursector, terwijl bijna 90% van de huishoudens met energiearmoede huurder is. “De ambitie voor het uitfaseren van slechte energielabels wordt nu grotendeels door huurders en verhuurders zelf betaald,” aldus Woonbond-directeur Zeno Winkels.

Zeggenschap huurders onder druk

Daarnaast staan belangrijke rechten van huurders op de tocht. Het instemmingsrecht bij renovatie dreigt uitgehold te worden. Terwijl dit een essentieel instrument is om redelijkheid en draagvlak te bewaken. Die uitholling gebeurt onder meer in trajecten rond warmtenetten en bij voorstellen om minimumeisen aan energielabels op te leggen zonder voldoende bescherming voor huurders. In de brief aan de Tweede Kamer benadrukt Winkels dat zeggenschap geen hinderpaal is, maar een fundament onder een eerlijke energietransitie.

‘Startmotor’ dreigt stil te vallen

Woningcorporaties hebben de rol van startmotor in de energietransitie opgepakt nadat de verhuurderheffing werd afgeschaft, maar hun investeringscapaciteit slinkt. Tegelijkertijd blijven subsidies vooral naar woningeigenaren gaan.

De Woonbond roept de Tweede Kamer op om:

• betaalbaarheid voor huurders centraal te zetten;
• zeggenschap te waarborgen, ook bij collectieve verduurzamingsplannen;
• subsidies eerlijker te verdelen tussen koop- en huursector;
• zonnepanelen aantrekkelijk te maken voor huurders.

Huursector als bottleneck energietransitie?

Winkels: ‘Wij zijn ervan overtuigd dat een klimaatneutrale woningvoorraad noodzakelijk is. Maar dan moet de transitie wel rechtvaardig zijn. Het draagvlak onder huurders brokkelt af omdat betaalbaarheid en zeggenschap structureel tekortschieten. Terwijl op elk voorbeeld positief beleid gemaakt kan worden. Als de politiek nu niet ingrijpt, dreigt de huursector de bottleneck te worden van de energietransitie.’

Bron: Woonbond

Het bericht Draagvlak huurders voor energietransitie wankelt | Woonbond verscheen eerst op Huurders Vereniging Gendt.

Er worden door de Huurdersvereniging Gendt jaarlijks veel zaken besproken met Waardwonen waarin wij de belangen behartigen van en voor jullie als huurders van deze corporatie.

Om u enig inzicht te geven van de betekenis van enkele zaken zal ik een paar onderwerpen toelichten.

De uitgangspunten voor Huuraanpassing;

Deze zijn afhankelijk van de sector, sociaal, midden en vrije sector, waarbij het maximale percentage is gekoppeld aan de inflatie en cao-ontwikkelingen, met uitzonderingen voor de hogere inkomens in de sociale sector en rekening houdend met puntenregelingen (WWS) woonwaarderingsstelsel en de wettelijke maxima.
Voor alle sectoren geldt een maximum van de inflatie die door de overheid veelal wordt aangegeven in percentages per jaar.

Afgelopen jaar (2025) lag dat percentage op gemiddeld 5%, met de inkomensafhankelijke verhoging lag dat al gauw op 50/ 100 euro voor hoge inkomens maar met speciale regels voor de lage huren. De Huurdersvereniging Gendt streeft er altijd naar om lagere aanpassing te realiseren omdat elke verhoging voor veel huurders al te veel is.

Algemene uitgangspunten jaarlijkse huuraanpassing;

• Huur mag meestal maar één keer per jaar omhoog, met minstens 2 maanden van tevoren schriftelijk aangekondigd.

Wettelijk maximum;

• Huurverhogingen mogen niet boven het Wettelijk maximum uitkomen, die gebaseerd zijn op de laagste van de inflatie of CAO-loonontwikkeling plus 1%.

Woonwaarderingsstelsel of WWS;

• De maximale huurprijs wordt bepaald door het aantal punten van de woning (oppervlakte, voorzieningen et cetera)

U moet schriftelijk geïnformeerd worden over de reden en het percentage van de verhoging vanuit Waarwonen en dit moet twee maanden vóór de verhoging of huuraanpassing ingaat bij u bekend zijn zodat u de tijd heeft om bezwaar te maken.

• Bezwaar kunt u maken bij de Huurcommissie ( dus niet de Huurdersvereniging Gendt) als u het niet eens bent met de verhoging, bijvoorbeeld omdat deze te hoog is voor uw inkomsten of omdat deze niet voldoet aan de regels.

============================================================================

ZAV beleid = zelf aangebrachte verandering/ voorziening;

Dit gaat over de regels die Waardwonen hanteert voor de huurders die zelf aanpassingen in hun huurwoning willen doen, zoals een nieuwe keuken, badkamer, dakraam, toilet en wat er gebeurt bij de verhuizing/ mutatie van die woning!

Het beleid bepaald welke klussen toestemming vereisen dit zijn vaak de aarde en nagelvaste veranderingen, of welke gemeld mogen worden en of de voorzieningen bij vertrek mogen blijven of met documentatie via een ZAV-formulier of aanvraagproces vastgelegd moeten worden.

Voorbeelden;

• Plaatsen van keuken/ badkamer, dakraam, extra keukenkasten, rolluiken, vastleggen van leidingen, tegelwerk of verwijderen van een muur vallen onder ZAV.
• Onderscheid wordt soms gemaakt tussen roerende zaken dus niet vast verankerd aan de casco en makkelijk te verplaatsen, waar meestal alleen melding voor nodig is, en de aard-nagelvaste zaken die verankerd worden aan de woning waar wel toestemming voor nodig is.

Hoe werkt het ZAV beleid;

• Voor grotere vaste veranderingen moet je vóóraf toestemming vragen via een formulier bij Waardwonen.
• Beoordeling, het is aan de verhuurder of de aanpassing mag en stelt de voorwaarden.

Melding:

• Kleine zaken zoals schilderen, behangen, nieuwe wc-bril zijn alleen maar melding.

Verhuizen- Mutatie woning;

• Bij het verlaten van de woning wordt door de verhuurder vastgesteld of de aanpassingen mogen blijven, of dat de woning in de originele staat moet worden opgeleverd, of dat de nieuwe huurder deze overneemt of dat de corporatie deze overneemt.
• Het is belangrijk dat de huurder problemen voorkomt. Zonder de juiste melding of toestemming kan schade en de verplichting om alles te herstellen voor de rekening van de huurder komen!

Financiële gevolgen;

• Bij verhuizing moet je de kosten dragen wanneer ZAV niet over genomen wordt.
• Soms is er een regeling voor vergoeding zoals de ZAV regeling van de NVG= National Coördinator Groningen, maar daar zitten wel voorwaarden aan verbonden.

Kortom, ZAV-beleid is een set regels van Waardwonen om zelf aanpassingen in je huurwoning mogelijk te maken, met duidelijke procedures voor toestemming, overname en herstel, om geschillen te voorkomen, lees daarom altijd het ZAV beleid vóórdat u aan een verandering of verbouwing begint.

=============================================================================

Prestatie afspraken;

Deze zijn soms éénjarig maar ook vaak over vijf jaren in de afspraken opgenomen. Het zijn formele, lokale overeenkomsten tussen de woningcorporatie, gemeente en huurdersorganisaties, waarin we gezamenlijke doelen vastleggen voor het lokaal woningbeleid, zoals nieuwbouw, verduurzaming, leefbaarheid en betaalbaarheid, om zo de volkshuisvestelijke opgaven aan te pakken.

• Het is een verplichte jaarlijkse dialoog, vrijwillig van aard maar niet vrijblijvend, die de samenwerking versterkt en zorgt voor concrete plannen voor de komende jaren.
• Deelnemers; Waardwonen, gemeente Lingewaard en de huurdersorganisaties.
• Inhoud; Afspraken over sociale huur, nieuwbouw, verduurzaming, leefbaarheid, betaalbaarheid en de sociaal-maatschappelijke rol van de corporatie.
• Doel; Het gezamenlijk invullen van de volkshuisvestelijke opgaven en het realiseren van woonbeleid.
• Wettelijk Kader; Verankerd in de Woningwet, met een vastgesteld proces voor het maken en vastleggen van de afspraken. Wanneer deze Prestatie afspraken door alle partijen hun goedkeuring hebben gekregen worden deze ook gezamenlijk ondertekend. Zie foto.

Het bericht Jaarlijks overleg HVG & Ww 2025 verscheen eerst op Huurders Vereniging Gendt.

Maar deze reacties laten ons zien dat er toch veel vragen en onrust leeft onder de huurders daar heeft het bestuur wel begrip en oog voor.

U kunt ons altijd bereiken via info@hvgendt.nl of op de inloop iedere eerste dinsdag van de maand om 18.30 uur in de Leemhof.

Het is nu bijna een jaar Waardwonen en zijn wij benieuwd naar uw ervaringen met de corporatie op alle gebieden, denk aan contact momenten met kantoor Gendt of Huissen telefonische of fysiek, misschien over reparaties of klachten .

Daar willen wij graag met u in overleg begin 2026 maar ook over het functioneren van het bestuur kunt u dan in gesprek met ons.

Wij zullen op tijd datum en aanvang laten weten.

MVG.
Bestuur HV Gendt

Het bericht HV Gendt is en blijft onafhankelijk bestaan verscheen eerst op Huurders Vereniging Gendt.

Agenda.

1. Opening door voorzitter, met welkom en de genodigde, Eric Cuppen.
2. Mededelingen en ingekomen stukken.
3. Notulen ALV 2023.
4. Jaarverslag 2024.
5. Financiële verantwoording door de kascommissie.
6. Bestuursverkiezing.
   Bestuur stelt Esther de Haan voor als nieuw bestuurslid, Esther is al aspirant-bestuurslid. Aftredend en herkiesbaar is Anton Peters. Tegen kandidaten kunnen zich melden voor 21-02, per post, HV Gendt p/a Schoutstraat 43 6691 JG Gendt.
7. Kandidaten voor de kascommissie.
8. Jaarplan 2025
9. Pauze
10. Brandweer over brandveiligheid, de heer Bierman.
11. Rondvraag.

Zaal open om 19.00 uur koffie/thee staat voor u klaar.

Het bestuur.

Het bericht Algemene ledenvergadering | 5 maart 2025 verscheen eerst op Huurders Vereniging Gendt.

Op het moment van schrijven realiseer ik me dat het een van de laatste keren is dat er WOONstichting Gendt geschreven zal worden, op 1 januari 2025 wordt het voor u en ons als bestuur Waard wonen het moet nog wennen.
Zonder er op in te gaan zal er veel anders zijn maar ook het zelfde blijven, zeker het eerste jaar zal er een zijn van aanpassen aan, gelukkig blijft er toch veel voor u behouden in Gendt.

2024 is het jaar waarin Park Staatslieden is opgeleverd en inmiddels hebben de nieuwe bewoners hun woning naar eigen smaak ingericht, wat tijd betreft komt dat mooi uit, de kerstperiode is traditie getrouw een feest van de gehele familie en ook zo oud en nieuw, dat voor de eerste keer in een nieuwe woning en leefomgeving heel bijzonder kan zijn.

Wij als bestuur wensen u en uw gezin, fijne feestdagen maar vooral een gezond en gelukkig 2025.

Als bestuur staan wij ook in 2025 weer voor u klaar en zullen waar nodig helpen bij problemen en/of klachten, maar als eerste om uw belangen bij de corporatie en de gemeente te behartigen.

Met die beloften bedanken wij u voor het in ons gestelde vertrouwen
.
Nogmaals fijne kerstdagen en een prettige jaarwisseling.
Namens het bestuur.

Miranda Spieker
Voorzitter
Huurdersvereniging Gendt.

Het bericht WOONstichting Gendt wordt Waard wonen verscheen eerst op Huurders Vereniging Gendt.

In haar welkomswoord gaf de voorzitter aan dat het een andere opzet van de avond zal worden, met na de pauze de agenda van de ALV.

Voor de pauze hebben de voorzitters van de beide corporaties, interim Ben Wouters,WSG en Eric Cuppen Waardwonen samen met Robert van Bentegem, leider onderzoek uitgelegd en toegelicht het hoe en waarom er onderzocht wordt of een fusie tussen WOONstichting Gendt en Waardwonen Huissen nodig is.

Maarten Groen, adviseur van De Woonbond was gespreksleider, er werden veel vragen gesteld en beantwoord het werd wel duidelijk dat er voor het bestuur HV nog veel werk is in dit proces maar ook dat de achterban ook een stem heeft in de uiteindelijke beslissing.

Er werden ook wat persoonlijke vragen aan de bestuurder van WSG gesteld die dat niet zo goed vond passen op deze avond maar er zeker op terug zal komen in een persoonlijk gesprek met de beide dames.

Na de pauze werd de agenda afgewerkt. De notulen, het jaarverslag en het financiële verslag, de veranderingen voor het statuut en de begroting 2024 lagen ter inzage.

1. Notulen van de ALV 2023 werden onder dankzegging voor de notulist vast gesteld.
2. Jaarverslag 2023, hierin werden de werkzaamheden van het bestuur beschreven die veel uren in het onderzoek naar vergaande samenwerking dan wel fusie tussen WSG en Waardwonen hebben gestoken.
   Ook is er afscheid genomen van Igor Beemer op eigen verzoek als bestuurslid, ook van de Huurderscommissaris Jan Wezendonk die zijn wettige termijn in de RVC er op heeft zitten beide heren werden bedankt voor hun inzet voor de huurders in Gendt’
3. De kascommissie heeft de controle bij de penningmeester uitgevoerd en goed bevonden er wordt decharge verleend aan de penningmeester, de leden, Erik Meeuwsen en Gerard Kregting nemen plaats in de kascommissie 2024
4. Bestuursverkiezing, aftredend en herkiesbaar is secretaris Paul Verhoeven er zijn geen tegenkandidaten en Paul wordt onder applaus herkozen, hij bedankt de vergadering voor het in hem gestelde vertrouwen.
5. Vast stelling statuut, de veranderingen werden punt voor punt door genomen en uiteindelijk vastgesteld.
6. De plannen voor 2024 zijn besproken, het bestuur wil meer contactmomenten met huurders organiseren zoals thema avonden, gesprekken aan de Stam tafel, en samen met WSG alle wijken lopend of per fiets bezoeken,
7. Het tuinplan, vrijwilligers die waar nodig de huurder kunne helpen, die het zelf niet meer kunnen, heeft geen resultaat gehad, er wordt nog bekeken of en wat er nog mogelijk is samen met WSG.
8. Jan Harkema stelt zich voor als de nieuwe Huurderscommissaris, hij is zich bewust van de moeilijke situatie van de HV op het moment dat hij lid werd van de RVC en begrijpt de worsteling van het bestuur in dit traject maar zal voor de huurders van Gendt zich volledig inzetten maar ook het bestuur daarin ondersteunen.
9. Maarte Groen gaat nog in op de gesprekken voor de pauze en probeert vragen van de huurders duidelijk uit te leggen maar ook dat de geruchten in Gendt, het is al beslist niet zo zijn, daarvoor moet er nog veel gedaan worden en zal het bestuur nog een avond voor de achterban organiseren om daar het resultaat te bespreken met de vraag voor of tegen, die uitslag zal mede bepalend zijn voor de keuze van het bestuur, dit alles voor einde 2024.
10. Er waren geen vragen bij de rondvraag en met dankzegging voor de aanwezigheid en de medewerking aan een geslaagde avond wordt de avond door de voorzitter Miranda Spieker gesloten,

Notulist Paul Verhoeven.

Het bericht Notulen ALV, HV Gendt op 03-04-2024 verscheen eerst op Huurders Vereniging Gendt.

Wat betekent een fusie concreet voor huurders van WOONstichting Gendt?

• Het kantoor in Gendt blijft, met mensen (verhuur, consulent, opzichter) die bekend zijn voor de huurders en Gendt kennen.
• We blijven in de ochtend geopend, maar ook ‘s middags kunnen huurders dan terecht met vragen en reparatieverzoeken (telefonisch en via mail)
• We kunnen meer inzetten op wijkbeheer, sociaal beheer en leefbaarheid.
• Ook het onderhoud en de mutaties vinden op dezelfde wijze plaats en vervanging is geregeld
• We pakken een paar wijken (Lootakkers, Huis te Gendt en De Dries) eerder aan dan gepland

En wat nog meer?

• De organisatie is minder kwetsbaar
• We hoeven minder in te huren, en we zijn minder afhankelijk van een kleine bezetting.
• We hebben meer capaciteit om de snelheid en kwaliteit van bijvoorbeeld reparatieverzoeken te volgen.
• De bedrijfslasten komen meer in balans, en dat komt ten goede aan de dienstverlening, projecten en woonlasten.
• We betrekken HV Gendt intensief bij beleid, wijkaanpak en projecten. HVG praat ook mee over het beleid in heel Lingewaard.

Het voelt voor mij nog steeds alsof de fusie er doorheen wordt gedrukt. Er zou toch ook onderzoek gedaan worden naar andere vormen van samenwerking? Is het niet gewoon een overname?

Nee, de fusie is zeker geen overname. Op de achtergrond maken we nu samen juist goede afspraken over hoe de dienstverlening eruit zou moeten zien. Wat willen we behouden en wat willen we verbeteren? Onder welke voorwaarden we willen samenwerken als we gaan fuseren.

Ook de huurdersverenigingen praten mee over thema’s zoals verduurzaming, onderhoud, renovatie, leefbaarheid, beschikbaarheid, woonlasten, energie, huurbeleid en lokale bereikbaarheid. En er is ook al nagedacht over de organisatiestructuur. Alle afspraken worden vastgelegd in een fusie-effectrapportage, zodat iedereen weet wat ze kunnen verwachten bij een fusie.

Bovendien is het besluit om het fusieproces op te starten is goed doordacht. Onafhankelijk bureau Atrivé heeft voor ons onderzocht wat het beste voor is onze huurders en woningzoekenden: zelfstandig blijven, samenwerken of fuseren? Het advies van Atrivé is om te fuseren, omdat dit het meeste oplevert voor huurders en woningzoekenden.

Levert de fusie kostenbesparingen op? En wat zien huurders daarvan terug?

De fusie gaat ook kosten besparen. De fusieorganisatie heeft maar één directeur-bestuurder en één Raad van Commissarissen en een managementteam. Bovendien kunnen we efficiënter werken; we hoeven minder te overleggen, we besparen bijvoorbeeld kosten aan een accountant en delen de kosten voor een ICT-systeem. Het geld dat we besparen kunnen we bijvoorbeeld gebruiken voor leefbaarheid in de wijken, het verminderen van woonlasten of investeringen in onderhoud en nieuwbouw.

Hoe zit het met het verduurzamen van de woningen en het plaatsen van zonnepanelen in Gendt? Het lijkt alsof huurders van Waardwonen daar meer voordeel van hebben. Gaan die voorwaarden na een eventuele fusie ook voor huurders in Gendt gelden?

Waardwonen heeft een aantal jaar geleden versneld haar woningen voorzien van zonnepanelen en isolatie. Dit kwam ook omdat Waardwonen op dat moment weinig aan nieuwbouw kon doen.

WOONstichting Gendt kon wel nieuwbouw toevoegen en heeft daar toen voor gekozen.

Door deze fusie zouden we allebei kunnen doen. Dus de bestaande woningen van Gendt ook snel verduurzamen én nieuwbouw blijven toevoegen.

Hoe zit het met de invloed van de huurdersverenigingen na een eventuele fusie? Krijgen zij dan relatief minder invloed omdat de organisatie groter is en omdat er dan drie huurdersverenigingen zijn (Huurdersvereniging Gendt, Huurdersbelang Lingewaard en Huurdersvereniging Millingen aan de Rijn)?

Voor alle huurdersverenigingen geldt: Ze blijven ook na de fusie zelfstandig en houden ook na een fusie hun invloed op het beleid van de fusieorganisatie. Die is voor Huurdersvereniging Gendt, Huurdersbelang Lingewaard en Huurdersvereniging Millingen aan de Rijn gelijkwaardig aan de invloed ze nu hebben, ieder voor hun eigen kernen en gemeenten.

Gaan er straks nog meer fusies plaatsvinden?

Dat is op dit moment niet aan de orde. Wat we wel kunnen zeggen is dat WSG en Waardwonen allebei corporaties zijn die staan voor het verstevigen van hun positie in de regio en voor het behoud van de lokale identiteit die past bij het landelijke gebied.

Hoe is het met de financiële positie van WOONstichting Gendt? Moeten we fuseren omdat we het anders niet redden?

We willen een stabiele en betrouwbare organisatie zijn die makkelijk bereikbaar is voor huurders, woningen op tijd aanpakt en lage woonlasten kan bieden.

De samenleving wordt ingewikkelder en de problemen op de woningmarkt te groot voor een kleine corporatie als WOONstichting Gendt. We merken nu al dat de opgave voor WSG lastig wordt. Om te bouwen, te renoveren en de dienstverlening op peil houden. We zijn kwetsbaar met een kleine organisatie maar ook als we meer willen investeren. De financiële situatie is op dit moment voldoende voor de reguliere dienstverlening en het onderhoud van de woningen. Maar WOONstichting Gendt zou binnen enkele jaren wel in de knel kunnen komen, gezien alle andere opgaven die er liggen (bijvoorbeeld verder verduurzamen en nieuwbouw).

Kunnen jullie garanderen dat het kantoor en de bekende gezichten in Gendt blijven?

Hoe dan ook willen we een organisatie zijn die in de buurt is en makkelijk aanspreekbaar. We weten nu dat we in ieder geval altijd zullen zorgen voor een laagdrempelig en toegankelijk kantoor in Gendt. Het zou kunnen dat dat in het huidige kantoor blijft, maar het kan ook zijn dat we op termijn daar een andere locatie in Gendt voor gaan zoeken. Dat weten we nu nog niet.

Ook de persoonlijke aanpak blijft. De afspraken over kantoor en dienstverlening dichtbij worden in een overeenkomst met de huurdersvereniging Gendt vastgelegd en zodoende geborgd.

We werken het liefste met bekende gezichten in de wijk. Maar we kunnen – net zoals nu – niet garanderen dat de bekende gezichten in de wijk zullen blijven. Simpelweg omdat medewerkers daar zelf ook een stem in hebben.

We weten dat er in de gemeente Lingewaard weinig bouwlocaties zijn voor sociale woningen. In Gendt zijn nog wel locaties. Betekent dat dat Gendt er nu veel sociale woningen bij krijgt?

Het klopt dat er nog mogelijkheden zijn in Gendt om woningen bij te bouwen. En we hopen vanwege de woningnood dat daar ook snel plannen voor gemaakt kunnen worden. Daarbij is het wel belangrijk om uit te leggen dat we altijd werken aan een gevarieerde mix van woningen en doelgroepen (koop en huur). We bouwen woningen voor starters, gezinnen en ouderen, zodat alle generaties in Gendt kunnen blijven wonen. Op basis van de Woondeal (daarin worden regionaal afspraken gemaakt over de samenwerking rondom volkshuisvesting) streven we altijd naar minimaal 30% sociale huurwoningen.

Bij voorkeur zorgen we straks dat deze verdeling voor alle dorpen en kernen ongeveer gelijk is. Als er dus meer sociale huurwoningen bijkomen in Gent komen er dus ook (veel) meer dure huurwoningen en koopwoningen bij.

Hoe zit het met het toewijzen van woningen in WOONstichting Gendt? Gaat dat anders worden als we gaan fuseren?

Nee, dat blijft hetzelfde als nu. Woningtoewijzing wordt ook nu al geregeld via de huisvestingsverordening van de gemeente. Corporaties volgen dit beleid, en wijzen woningen toe via het regionale woonruimteverdeelsysteem Entree. Dit betekent dat de regels en procedures voor het toewijzen van woningen hetzelfde zijn en blijven. Er is dus geen sprake van extra concurrentie door woningzoekenden.

Wat is vanaf nu de planning?

De directeur-bestuurders van WOONstichting Gendt en Waardwonen hebben in november 2023 besloten om een formeel fusieproces op te starten. Dit besluit volgde na onafhankelijk onderzoek van Atrivé. Sinds die tijd voeren we regelmatig overleg met WOONstichting Gent

• Juni/juli 2024: afronding document (fusie-effectrapportage) waarin de meerwaarde van de fusie en afspraken zijn vastgelegd
• Juli/augustus 2024: achterbanraadpleging (daarbij vraagt de huurdersvereniging huurders om hun mening over de fusie)
• Juni 2024: instemmingsaanvraag huurdersorganisaties
• September 2024: bij instemming besluit & indiening bij de Autoriteit Woningcorporaties
• Fusie per 1 januari 2025

Het bericht Veelgestelde vragen ALV april 2024 verscheen eerst op Huurders Vereniging Gendt.

De aanwezige huurders kregen de kans om Ben Wouters en Erik Cuppen, respectievelijk de directeur-bestuurders van beide organisaties, te ontmoeten en hun standpunten over dit onderwerp te begrijpen.

Robert van Bendegem van Atrivé, het onderzoeksbureau dat het fusieproces begeleidt, was ook aanwezig om de huidige fase van het fusieproces toe te lichten en de volgende stappen uit te leggen.

Maarten Groen, adviseur van de Woonbond, leidde de avond en zorgde ervoor dat huurders de kans kregen om vragen te stellen en hun stem te laten horen. De Woonbond is een algemene belangenorganisatie voor huurders en woningzoekenden. De Woonbond ondersteunt HVG, onder andere tijdens dit complexe proces.

Via dit artikel leest u:

• De notulen
• Activiteiten en begroting 2024
• De antwoorden op de belangrijkste (algemene) vragen die huurders gesteld hebben tijdens de ALV .
• Daarnaast hierbij de link naar de presentaties van Ben, Erik en Robert.

Heeft u na het lezen van de vragen en de presentaties nog aanvullende vragen, neem dan gerust contact op.

Het bericht Wat is er besproken tijdens de Algemene Ledenvergadering? verscheen eerst op Huurders Vereniging Gendt.